تراجع مبيعات المنازل في مونتريال الكبرى بـ7%

راديو كندا الدولي/ RCI

تراجعت مبيعات العقارات في منطقة مونتريال الكبرى، أكبر تجمّع حضري في مقاطعة كيبيك، بنسبة 7% على أساس سنوي في نيسان (أبريل) الفائت مع استمرار المشترين في إظهار ’’قدر من الحذر‘‘.

وأفادت الجمعية المهنية للوسطاء العقاريين في مقاطعة كيبيك (APCIQ) بأنّ 4.744 عقاراً سكنياً تمّ بيعها في نيسان (أبريل) في مونتريال الكبرى مقارنة بـ5.102 عقار سكني في نيسان (أبريل) 2025.

وأوضحت المديرة المساعدة وكبيرة خبراء الاقتصاد لدى الجمعية، كاميل لابيرج، أنّ الطلب متباطئ بسبب عدم اليقين الاقتصادي ومستوى الأسعار المرتفع ’’اللذيْن لا يزالان يشكّلان مشكلة كبيرة من ناحية القدرة على الشراء، خصوصاً بالنسبة لمن يشترون (منزلاً) للمرة الأُولى‘‘.

’’تؤكد بيانات شهر نيسان (أبريل) تباطؤ المبيعات في مونتريال، وهي أصبحت قريبة من متوسطها التاريخي، وهذا على الرغم من دخول السوق أكثر فترات السنة نشاطاً، فشهرا نيسان (أبريل) وأيار (مايو) يحددان في العادة مسار الموسم‘‘، أضافت لابيرج في بيان صحفي.

صورة من الجوّ لحيّ المرفأ القديم في مونتريال (أرشيف).
الصورة: Tourisme Montréal

وارتفعت أسعار المنازل من كافة الفئات في نيسان (أبريل) الفائت، مع تسجيل أكبر نسبة زيادة للسعر الوسطي في فئة المنازل التي تضمّ ما بين مسكنيْن وخمسة مساكن (’’بليكس‘‘ plex) إذ بلغت 3,7% على أساس سنوي ووصل معها السعر إلى 865.000 دولار. وتعتبر هذه الفئة من المنازل عقارات مُدرّة للدخل.

وارتفع السعر الوسطي للمنزل المنفصل بنسبة 3,2% الشهر الفائت مقارنةً بمستواه قبل سنة على التمام، فبلغ 645.000 دولار، في حين سجّل السعر الوسطي لشقة التمليك (كوندومينيوم) ارتفاعاً طفيفاً نسبته 0,2%، فبلغ 425.000 دولار.

ومنذ بداية عام 2026 تراجعت الحركة العقارية في كلّ شهر مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، باستثناء شهر آذار (مارس). وتشير الغرفة العقارية إلى أنّ الظروف أصبحت أكثر مرونة تدريجياً خلال الأشهر الأخيرة، لكنّ السوق لا تزال تميل لصالح الباعة.

’’تراجعت ثقة المستهلكين في ظل تباطؤ الاقتصاد في مقاطعة كيبيك واحتمال تسارع التضخم بسبب استمرار حالة عدم اليقين الجيوسياسي، سواء تعلق الأمر بالنزاع في الشرق الأوسط أو بالسياق التجاري مع الولايات المتحدة‘‘، قال مدير خدمة تحليل الأسواق في الجمعية المهنية للوكلاء العقاريين في مقاطعة كيبيك، شارل برانت.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• عقارات تورونتو الكبرى: الأسعار المتراجعة تحفّز المبيعات

• بنك كندا يُبقي معدّل الفائدة الرئيسي عند 2,25%

• الجمعية الكندية للعقارات تخفض توقعاتها لمبيعات المنازل

• عقارات كندا: تفاؤل بانتعاش ربيعي بعد تراجُع المبيعات في فبراير