راديو كندا الدولي: انخفاض الإيجار السكني المطلوب في كندا بـ4,3% خلال سنة

RCI /  راديو كندا الدولي

واصلت الإيجارات السكنية المطلوبة في كندا انخفاضها خلال الشهر الماضي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إذ قدّر تقرير جديد معدّل الإيجار الشهري في حزيران (يونيو) الفائت بنحو 2.033 دولاراً، ما يمثّل انخفاضاً بنسبة 4,3% مقارنةً بحزيران (يونيو) 2025.

وبذلك يكون حزيران (يونيو) الفائت الشهر الـ21 على التوالي الذي تتراجع فيه الإيجارات المطلوبة على أساس سنوي، وفقاً لأحدث تحليل شهري صادر عن موقع Rentals.ca للمساكن المعروضة للإيجار ومؤسسة ’’أوربانايشن‘‘ (Urbanation) للأبحاث حول العقارات والذي يستند إلى الإيجارات المعروضة على شبكة إعلانات Rentals.ca.

ومعدل الإيجار الشهري المطلوب الشهر الفائت هو الأدنى في حزيران (يونيو) منذ أربع سنوات.

غير أنّ وتيرة التراجع كانت أبطأ مقارنةً بالأشهر السابقة. فعلى أساس سنوي انخفض معدل الإيجارات المطلوبة بنسبة 5,3% في آذار (مارس)، وبنسبة 4,7% في كلٍّ من نيسان (أبريل) وأيار (مايو).

وعلى أساس شهري، ارتفعت الأسعار في حزيران (يونيو) بمقدار طفيف، بنسبة 0,2%، مقارنة بأيار (مايو).

وانخفض في حزيران (يونيو) معدل الإيجار المطلوب للشقق السكنية المبنية خصيصاً للإيجار بنسبة 3,1% على أساس سنوي، ليبلغ 2.034 دولاراً، في حين تراجع معدل الإيجار المطلوب لشقق التمليك (الكوندومينيوم) بنسبة 6,8% إلى 2.058 دولاراً.

وشهدت الوحدات السكنية في السوق الثانوية، مثل المنازل والمنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhouses)، أكبر انخفاض سنوي، إذ تراجع معدل إيجاراتها المطلوبة بنسبة 7,4% ليصل إلى 2.017 دولاراً.

وعلى صعيد المقاطعات، سجّلت كلّ من بريتيش كولومبيا، كبرى مقاطعات الغرب الأربع من حيث عدد السكان، وأونتاريو، كبرى مقاطعات كندا العشر من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد، أكبر انخفاض سنوي في معدل الإيجارات السكنية المطلوبة، وبنسبة 5,3% لكل منهما، ليبلغ معدل الإيجار المطلوب 2.377 دولاراً في بريتيش كولومبيا و2.233 دولاراً في أونتاريو.

وانخفض معدل الإيجارات السكنية المطلوبة في ألبرتا، أغنى مقاطعات كندا بالنفط، بنسبة 4,2% ليصل إلى 1.766 دولاراً، وانخفض في كيبيك، ثانية كبريات مقاطعات كندا من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد، بنسبة 2,2% ليبلغ 1.929 دولاراً.

وسجّلت منطقة كندا الأطلسية أكبر ارتفاع سنوي في معدل الإيجارات السكنية المطلوبة، وبنسبة بلغت 5,3%، ليصل معدل الإيجار المطلوب إلى 2.271 دولاراً.

وكانت نوفا سكوشا، كبرى المقاطعات الأطلسية الأربع من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد، الأغلى من حيث إيجارات الشقق وشقق التمليك، حيث بلغ معدل الإيجار الشهري المطلوب في حزيران (يونيو) 2.360 دولاراً. ويعزو التقرير ذلك إلى ارتفاع الوحدات المعروضة في المباني السكنية الجديدة في هذه المقاطعة، بالإضافة إلى ارتفاع نسبة الوحدات السكنية الكبيرة الحجم فيها.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• الحرب في إيران تدفع التضخم إلى 3,2%، أعلى مستوى له منذ آخر 2023

• تراجُع معدل الإيجار السكني الشهري بـ4,7% خلال سنة

• مونتريال تشهد أكبر زيادة في أسعار الإيجارات بين مدن كندا الكبيرة
• كندا: الإيجار السكني الأعلى في فانكوفر وتليها تورونتو

• انخفاض الإيجارات السكنية في كندا للمرة الأولى منذ منتصف 2021