عقارات تورونتو تنهي 2025 على تراجع، لكنّ التعافي قد يأتي هذا العام

انخفضت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) مرة أُخرى على أساس سنوي الشهر الماضي، حيث ظل المشترون على الهامش كما فعلوا خلال معظم عام 2025 في ظلّ ضُعف الثقة في الاقتصاد.

فقد جاء في تقرير صدر اليوم عن الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو (TRREB) أنّ 3.697 عقاراً سكنياً تمّ بيعها في منطقة تورونتو الكبرى خلال كانون الأول (ديسمبر) 2025، بانخفاض نسبته 8,9% عن مبيعات الشهر نفسه من عام 2024، بينما تراجعت الحركة العقارية الشهر الفائت بنسبة 0,4% على أساس معدل موسمي مقارنة بما كانت عليه في الشهر السابق، تشرين الثاني (نوفمبر).

وانخفض معدل سعر بيع المسكن في كانون الأول (ديسمبر) الفائت بنسبة 5,1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الفائت، فبلغ 1.000.735 دولاراً، في حين انخفض السعر المرجعي المركَّب، الذي يمثل المنزل النموذجي، بنسبة 6,3% على أساس سنوي.

ووفقاً للغرفة العقارية أثّرت حالة عدم اليقين الاقتصادي على سوق العقارات في منطقة تورونتو الكبرى طوال عام 2025، فانخفض إجماليّ المبيعات خلاله بنسبة 11,2% عن مستواه في عام 2024، رغم بقاء المخزون مرتفعاً وزيادة بنسبة 10,1% في التسجيلات الجديدة خلال سنة.

وكانت هذه الديناميكية مفيدة للمشترين، إذ أتاحت لهم التفاوض على أسعار بيع أدنى مستوى.

وبلغ معدل سعر بيع المسكن في منطقة تورونتو الكبرى 1.067.968 دولاراً في عام 2025، بانخفاض بنسبة 4,7% عن مستواه في عام 2024.

رئيس الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو، دانيال ستاينفيلد، قال إنّ تحسّن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان، والذي جاء أيضاً نتيجة انخفاض تكاليف الاقتراض، ’’مهّد الطريق لتعافي السوق‘‘ في عام 2026.

’’بمجرّد أن تقتنع الأُسر بأنّ الاقتصاد وسوق العمل يقفان على أسس متينة، ستزداد المبيعات مع تلبية الطلب المكبوت‘‘، أوضح ستاينفبلد.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• بنك كندا يُبقي معدل الفائدة الأساسي عند مستوى 2,25%

• ارتفاع مبيعات المنازل في تورونتو الكبرى بنسبة 8,5% خلال سنة

• كندا: تخفيض كبير في عدد المهاجرين في السنوات المقبلة

• بيتي في كندا (نافذة جديدة) (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)