عقارات تورونتو الكبرى: الأسعار المتراجعة تحفّز المبيعات

راديو كندا الدولي / RCI

ارتفعت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) على أساس سنوي في نيسان (أبريل) الفائت لشهرٍ ثانٍ على التوالي، في حين واصلت الأسعار انخفاضها.

فقد قالت الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو (TRREB) إنّ 5.946 منزلاً بيعت في نيسان (أبريل) الفائت، بزيادة نسبتها 7% عن مبيعات نيسان (أبريل) من العام الفائت، وزيادة نسبتها 6,1% على أساس معدّل موسمياً مقارنةً بمبيعات آذار (مارس) الفائت.

وانخفض معدل سعر بيع المنزل من مختلف الفئات بنسبة 4,9% خلال سنة، أي مقارنةً بمستواه في نيسان (أبريل) 2025، ليصل إلى 1.051.969 دولاراً. كما تراجع السعر المرجعي المركّب، الذي يُفترض أن يمثّل المنزل النموذجي، بنسبة 6,6% على أساس سنوي.

كبير محلّلي المعلومات في الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو، جايسن ميرسر (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada / Matéo Garcia-Tremblay

كبير محلّلي المعلومات في الغرفة العقارية، جايسن ميرسر، قال إنّ الانخفاض في أسعار المنازل وتكاليف الاقتراض خلال العام الماضي ’’شكّل عاملاً محفِّزاً لبعض مشتري المنازل هذا الربيع‘‘.

’’ومع ذلك، لا يزال لدينا قدر كبير من الطلب المكبوت في السوق‘‘، كتب ميرسر في بيان صحفي.

’’ومن شأن مزيدٍ من اليقين على صعيد التجارة وتراجعٍ في حدة التوترات الجيوسياسية أن يؤديا إلى مزيدٍ من التحسّن في نشاط السوق‘‘، أضاف ميرسر.

وبلغ عدد المنازل المعروضة حديثاً للبيع 17.097 في نيسان (أبريل)، بانخفاض نسبته 9,3% خلال سنة.

وتراجَع المخزون من المنازل المعروضة للبيع بنسبة 6,4%، ليبلغ إجمالي العروض النشطة 25.110 في منطقة تورونتو الكبرى.

أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة برج ’’سي ان‘‘ (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976.
الصورة: La Presse canadienne / Cole Burston

وفي مدينة تورونتو سُجّلت 2.312 صفقة بيع في نيسان (أبريل) الماضي، بزيادةٍ نسبتها 9,2% عن عددها في نيسان (أبريل) 2025. أمّا في بقية أنحاء منطقة تورونتو الكبرى، فقد ارتفعت المبيعات بنسبة 5,7% لتصل إلى 3.634 صفقة.

وشهدت المساكن من كافة الفئات زيادة في النشاط في مختلف أنحاء منطقة تورونتو الكبرى الشهر الماضي. وحلت المنازل المنفصلة في الطليعة، إذ ارتفعت المبيعات منها بنسبة 9,2% خلال سنة، وتلتها شقق التمليك (كوندومينيوم) بزيادة سنوية نسبتها 9,1%.

وكانت الزيادة في المبيعات أدنى بكثير للمنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhouses) وبنسبة 0.6%، وللمنازل شبه المنفصلة (semi-detached homes) وبنسبة 0,4%.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• بنك كندا يُبقي معدّل الفائدة الرئيسي عند 2,25%

• الجمعية الكندية للعقارات تخفض توقعاتها لمبيعات المنازل

• عقارات كندا: تفاؤل بانتعاش ربيعي بعد تراجُع المبيعات في فبراير