عقارات تورونتو: ارتفاع المبيعات 37% وتراجع الأسعار 1% خلال سنة

راديو كندا الدولي / RCI

سجّلت مبيعات العقارات السكنية في منطقة تورونتو الكبرى في كانون الثاني (يناير) الفائت ارتفاعاً بنسبة 37% مقارنةً بمبيعات الشهر نفسه من العام الفائت، حسب تقرير صدر اليوم عن الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB).

فقد بلغ عدد المنازل من كافة الفئات التي بيعت الشهر الفائت 4223، مقارنةً بـ3.083 منزلاً في كانون الثاني (يناير) 2023.

ومبيعات الشهر الفائت تمثّل زيادة شهرية بنسبة 22,9% عن مبيعات الشهر السابق، كانون الأول (ديسمبر) 2023.

وأصبحت السوق العقارية في كبرى مدن كندا أكثر إحكاماً ممّا كانت عليه قبل سنة، فالإدراجات الجديدة التي ارتفعت بنسبة 6,1% لم تواكب الارتفاع في الطلب.

وارتفعت مبيعات المنازل من كافة الفئات على أساس سنوي، وبنسبة 27% للمنازل المنفصلة (detached houses)، و42,9% للمنازل شبه المنفصلة (semi-detached houses)، و54,5% للمنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhouses)، و41% لشقق التمليك (condominium apartments).

امرأة تمرّ من أمام منازل متلاصقة متشابهة في الشكل في شارع جيرّارد في تورونتو (أرشيف).
الصورة: La Presse canadienne / Cole Burston

وعلى صعيد الأسعار، بلغ معدل سعر بيع المنزل من مختلف الفئات الشهر الماضي في تورونتو الكبرى 1.026.703 دولارات، متراجعاً بنسبة 1% عن معدل سعر البيع في كانون الثاني (يناير) 2023 البالغ 1.036.925 دولارات، وبنسبة 5,4% مقارنة بمستواه في الشهر السابق، كانون الأول (ديسمبر).

وعلى صعيد الفئات، بلغ معدل سعر بيع المنزل المنفصل في تورونتو الكبرى الشهر الماضي 1.350.828 دولاراً، بارتفاع سنوي نسبته 0,8%.

وبلغ معدل سعر بيع المنزل شبه المنفصل 1.038.303 دولارات، بارتفاع سنوي نسبته 1,8%، ومعدلُ سعر بيع المنزل من فئة المنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل 891.443 دولاراً، بارتفاع سنوي نسبته 0,5%.

وبلغ معدل سعر بيع شقة التمليك 681.979 دولاراً، بتراجع سنوي نسبته 0,6%.

برجان سكنيان قيد الإنشاء في تورونتو (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada / Patrick Morrell

رئيسة الغرفة العقارية في منطقة تورونتو، جينيفر بيرس، وصفت بداية عام 2024 بالـ’’إيجابية‘‘.

يتوقع بنك كندا (المصرف المركزي) أن يتراجع معدل التضخم مع مرور الوقت هذه السنة. وهذا من شأنه أن يدعم انخفاض أسعار الفائدة، الأمر الذي من شأنه أن يعزز ثقة مشتري المنازل ويشجعهم على العودة إلى السوق.

نقلا عن جينيفر بيرس، رئيسة الغرفة العقارية في منطقة تورونتو

’’من يشترون (منزلاً) لأول مرة ويواجهون حالياً معدل ​​إيجارات مرتفعاً، سيستفيدون من انخفاض معدلات الرهن العقاري، ما يجعل تملّك منزل أمراً أكثر يسراً‘‘، أضافت بيرس.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية وموقع الغرفة العقارية في منطقة تورونتو، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)