راديو كندا الدولي : تباطؤ سنوي في مبيعات العقارات السكنية في كندا الشهر الماضي

راديو كندا الدولي / RCI

أفادت الجمعية الكندية للعقارات (CREA / ACI) اليوم الثلاثاء بأنّ مبيعات العقارات السكنية في كندا تراجعت في أيار (مايو) الفائت مقارنة بالشهر نفسه من العام الفائت، لكنها سجّلت اتجاهاً تصاعدياً على صعيد شهري وللمرة الأولى منذ بداية هذا العام.

وأوضحت أنّ عدد مبيعات العقارات السكنية بلغ 47.014 في أيار (مايو) الفائت، بانخفاض نسبته 5,1% عن مستواه في أيار (مايو) 2025.

إلّا أنّ المبيعات ارتفعت بنسبة 5,5% على أساس شهري، بين نيسان (أبريل) الفائت وأيار (مايو).

كبير خبراء الاقتصاد في ’’الجمعية الكندية للعقارات‘‘، شون كاثكارت، في مقابلة عبر الإنترنت (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada

وأشار كبير خبراء الاقتصاد في الجمعية الكندية للعقارات، شون كاثكارت، إلى أنّ هذا الارتفاع الشهري كان واسع النطاق، لكنه كان مدفوعاً بشكل غير متناسب بالنشاط القوي في أونتاريو، كبرى مقاطعات كندا من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد.

’’على الرغم من أنّه أوّل شهر من عام 2026 نشهد فيه ديناميكية صعودية ملحوظة في الطلب الإجمالي، كانت الظروف الأساسية قد أخذت تتحسّن منذ فترة‘‘، أوضح كاثكارت في بيان صحفي.

’’تتقارب توقعات البائعين والمشترين (من بعضهم البعض) أكثر فأكثر، كما يتضح من تقلّص الفارق بين سعر الإدراج وسعر البيع، ومن الانخفاض الطفيف في عدد أيام بقاء العقار معروضاً في السوق. ونتيجة لذلك، استقرت الأسعار إلى حد كبير، بعد تسجيل بعض التراجع في بداية السنة‘‘، أضاف كاثكارت.

شقق تمليك (كوندومينيوم) في مونتريال، بعضها معروض للبيع والبعض الآخر للإيجار (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada / Ivanoh Demers

وبلغ معدل سعر العقار السكني على مستوى كندا، من دون احتساب التعديلات الموسمية، 702.079 دولاراً في أيار (مايو)، بزيادة نسبتها 1,5% عن مستواه في أيار (مايو) من العام الماضي.

ويُعدّ هذا أعلى معدل وطني للأسعار منذ عامين، كما أنها المرة الأولى خلال 23 شهراً التي يتجاوز فيها هذا الرقم عتبة الـ700.000 دولار.

وانخفض عدد العقارات المدرَجة حديثاً للبيع في أيار (مايو) الفائت بنسبة 1% فقط مقارنةً بعددها في الشهر السابق، ولم يسجِّل تغييراً يُذكر مقارنةً بمستواه في أيار (مايو) من العام الفائت.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• بنك كندا يُبقي معدل الفائدة الأساسي عند مستوى 2,25%

• معدل التضخم السنوي يقفز إلى 2,8% مدفوعاً، مرة جديدة، بأسعار الوقود

• تراجع مبيعات المنازل في مونتريال الكبرى بـ7%

• عقارات تورونتو الكبرى: الأسعار المتراجعة تحفّز المبيعات