استمرار التراجع في مبيعات المنازل في تورونتو الكبرى

راديو كندا الدولي \  RCI

واصلت مبيعات العقارات في منطقة تورونتو الكبرى تراجعها في تشرين الثاني (نوفمبر) الفائت وبنسبة بلغت 49% مقارنةً بالشهر نفسه من العام الفائت، حسبما أفاد تقرير صدر اليوم عن الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB).

وجاء في التقرير أنّ 4.544 مسكناً من مختلف الفئات بيعت الشهر الفائت في كبرى المناطق الحضرية في كندا، فيما كان الارتفاع في أسعار الفائدة يواصل الضغط على قدرة الشارين على تحمل التكاليف وعلى السوق العقارية.

كما تراجع الشهرَ الماضي عددُ المساكن المعروضة حديثاً للبيع بنحو 12% خلال سنة ليبلغ 8.800. وهذا أيضاً تراجع مقارنة بالشهر السابق، تشرين الأول (أكتوبر).

وهذا التراجع في العرض عائد جزئياً لكون البائعين يخشون ألّا يحصلوا على أسعار جيدة كالتي كان بإمكانهم الحصول عليها قبل 10 أشهر أو 12 شهراً عندما كانت السوق تتحرك بوتيرة سريعة.

ورشة بناء أبنية سكنية في غرب تورونتو (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada / Marc Godbout

وانخفض مؤشر ’’أم أل أس‘‘ (MLS) المرجعي المركّب لأسعار المنازل بنسبة 5,5% في تشرين الثاني (نوفمبر) الفائت مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

وانخفض معدل سعر بيع المنزل من كافة الفئات بنسبة 7,15%، من 1.162.564 دولاراً في تشرين الثاني (نوفمبر) 2021 إلى 1.079.395 دولاراً الشهر الماضي.

وتراجع معدل سعر بيع المنازل المستقلة (detached houses) بنسبة 11,3% خلال سنة ليبلغ 1,39 مليون دولار فيما تراجع معدل سعر بيع شقق التمليك (condominiums) بنسبة 0,9% ليبلغ 709.000 دولار.

أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة برج ’’سي ان‘‘ (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976.
الصورة: La Presse canadienne / Cole Burston

وشهدت أسعار البيع انخفاضات في وقت سابق من العام الحالي فيما كانت أسعار الفائدة قد بدأت في الارتفاع، لكنها استقرت نسبياً في الأشهر الأخيرة، وفقاً لما ذكره كبير محللي السوق في الغرفة العقارية في منطقة تورونتو، جايسن ميرسر، في بيان صحفي.

وأظهرت أرقام مبيعات تورونتو اتجاهاً مشابهاً لمثيلاتها في فانكوفر، كبرى مدن مقاطعة بريتيش كولومبيا الواقعة على المحيط الهادي.

فقد قالت الغرفة العقارية في فانكوفر الكبرى (REBGV) الأسبوع الماضي إنّ مبيعات المنازل في تشرين الثاني (نوفمبر) تراجعت بنسبة 53% عن مستواها في الشهر نفسه من العام السابق.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية وموقعيْ راديو كندا والغرفة العقارية في منطقة تورونتو، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• مبيعات المنازل في تورونتو تراجعت 49% خلال سنة والأسعار استقرت بعد تراجع

• بنك كندا يرفع معدل الفائدة الأساسي 50 نقطة أساس إلى 3,75%

• تورونتو الأكثر عرضة بين مدن العالم لمخاطر فقاعة عقارية وفانكوفر في المرتبة السادسة
• بيتي في كندا (نافذة جديدة) (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)