استمرار ارتفاع الإيجارات السكنية في مونتريال

راديو كندا الدولي /   RCI

يدفع المستأجرون في مدينة مونتريال إيجارات مرتفعة بشكل متزايد، حسبما يشير تقرير صادر عن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC)

تشير هذه المؤسسة الفدرالية إلى أن متوسط ​​إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم ارتفع في مونتريال بنسبة 7.7% في الربع الأول من السنة مقارنةً بالعام الماضي.

تأتي هذه الزيادة في أعقاب ارتفاع بنسبة 11.7% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.

تجدر الإشارة إلى أن هذا الارتفاع في ثمن إيجار الشقق السكنية يتجاوز معدل التعديل الذي حددته المحكمة الإدارية للسكن، حيث يستغل الملاك مغادرة المستأجرين لتعديل أسعار الإيجار بما يتماشى مع السوق.

شكّل الإيجار 13.3% من متوسط ​​دخل أسرة مكونة من شخصين في مونتريال، وذلك أيضا في الربع الأول من السنة. ويشهد عبء تكاليف الإيجار ارتفاعا مستمرا منذ عام 2020.

من جهة أخرى، أبرزت المؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن (CMHC – SCHL) بعض مؤشرات الهدوء في أزمة السكن في سائر أنحاء البلاد، والتي عزتها إلى زيادة البناء، وانخفاض الهجرة، وصعوبة إيجاد فرص عمل للشباب.

إلى ذلك، ارتفعت أسعار إيجارات الوحدات الشاغرة المتاحة في السوق، بوتيرة أبطأ في مونتريال، بينما انخفضت في العديد من المدن الكندية الكبرى، بما في ذلك في مدن كالغاري في مقاطعة ألبرتا في الغرب، وتورنتو في مقاطعة أونتاريو في الوسط، وفانكوفر في مقاطعة بريتيش كولومبيا في أقصى الغرب، وهاليفاكس في مقاطعة نوفا سكوشيا في الشرق الكندي.

في مونتريال، ارتفعت أسعار الإيجارات للشقق الشاغرة بنسبة 2% في المتوسط، مقارنة بزيادة قدرها 8.4% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.

(المصدر: الصحافة الكندية، هيئة الإذاعة الكندية، إعداد وترجمة كوليت ضرغام)

روابط ذات صلة:

كندا بحاجة لـ3,5 ملايين مسكن إضافي بحلول عام 2030

أزمة الإسكان: ترودو يعمل على تليين القوانين البلدية

دخول قانون حظر بيع العقارات للأجانب في كندا حيز التنفيذ