ارتفاع في مبيعات المنازل في كندا لشهر خامس على التوالي

راديو كندا الدولي / RCI

تقول الجمعية الكندية للعقارات (CREA / ACI) إنّ آب (أغسطس) الفائت شهد أعلى مبيعات منازل في هذا الشهر من السنة في أربع سنوات، إذ ارتفع عدد العقارات السكنية التي تم بيعها خلاله بنسبة 1,9% مقارنة بالمبيعات في آب (أغسطس) 2024.

فقد بلغ عدد المنازل المباعة في جميع أنحاء كندا الشهر الماضي 40.257 منزلاً، مقارنةً بـ39.522 منزلاً في آب (أغسطس) 2024.

كما ارتفعت مبيعات المنازل في آب (أغسطس) 2025 بنسبة 1,1% على أساس شهري، مسجلةً بذلك ارتفاعاً شهرياً خامساً على التوالي. وارتفع عدد المبيعات بنسبة إجمالية قدرها 12,5% منذ آذار (مارس).

صورة من الجو لوسط فانكوفر على ساحل المحيط الهادي، كبرى مدن مقاطعة بريتيش كولومبيا (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada / ALEXANDRE LAMIC

وعلى عكس الأشهر السابقة التي قادت فيها منطقة تورونتو الكبرى (GTA) بشكل ساحق الارتفاع في المبيعات، فقد تراجعت المبيعات في المنطقة المذكورة، وإن بشكل طفيف، الشهر الفائت على أساس شهري.

لكن هذا التراجع الطفيف في أكبر تجمّع حضري في كندا تمّ تعويضه بأكثر من ذلك بفضل ارتفاع المبيعات في أسواق مونتريال وفانكوفر الكبرى وأوتاوا العقارية.

وارتفع في آب (أغسطس) الفائت عدد الوحدات السكنية المعروضة حديثاً للبيع بنسبة 2,6% على أساس شهري. وكان هناك 195.453 منزلاً معروضاً للبيع في جميع أنحاء كندا في نهاية الشهر الفائت، بزيادة نسبتها 8,8% عن عددها في نهاية آب (أغسطس) 2024.

وبلغ معدل سعر البيع الفعلي للمنزل من مختلف الفئات المباع في كندا في آب (أغسطس) الفائت 664.078 دولاراً، بزيادة نسبتها 1,8% عن مستواه في آب (أغسطس) من العام الفائت.

كبير خبراء الاقتصاد في الجمعية الكندية للعقارات، شون كاثكارت، في مقابلة عبر الإنترنت (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada

ويقول كبير خبراء الاقتصاد في الجمعية الكندية للعقارات، شون كاثكارت، إنّ الاتجاه التصاعدي في حركة المبيعات قد يتسارع هذا الخريف، لأنّ هذا الموسم عادة ما يشهد ارتفاعاً كبيراً في المعروض الجديد من العقارات.

’’أحد العوامل التي تحفّز المبيعات في أوقات مختلفة من السنة هو توفّر عدد كبير من العقارات المعروضة حديثاً للبيع للشارين المحتمَلين. وبالنسبة لسوق الخريف، يحدث هذا الأمر دائماً في أوائل شهر أيلول (سبتمبر)، وهذه السنة لم تكن استثناءً‘‘، كتب كاثكارت في بيان صحفي.

’’إذا كان العام الماضي يشكّل دليلاً ما، فهناك احتمال في أن ترتفع فعلاً المبيعات الشهر المقبل، أو نحو ذلك، اعتماداً على عدد الشارين الذين سيتحرّكون بعد أن كانوا على الهامش، خاصة إذا ما أعلن بنك كندا (المصرف المركزي) تخفيضاً جديداً في أسعار الفائدة خلال أيلول (سبتمبر) الجاري‘‘، أضاف كاثكارت.

ومن المقرَّر أن يعلن بنك كندا قراره بشأن سعر الفائدة بعد غدٍ الأربعاء. وتتوقع الأسواق المالية أن يخفّض البنك معدّل الفائدة الأساسي بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 2,5%، منهياً بذلك سلسلة من ثلاثة قرارات متتالية بتثبيت سعر الفائدة.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• كارني يعلن إطلاق ورشة بناء 4.000 مسكن جاهز ميسور التكلفة
• كندا بحاجة إلى 3,2 مليون مسكن جديد لسد الفجوة السكنية في العقد المقبل

• المصرف المركزي يُبقي معدل الفائدة الأساسي عند 2,75%

• بيتي في كندا (نافذة جديدة) (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)