أونتاريو: إعفاء البناء المعد للإيجار السكني من ضريبة المبيعات

راديو كندا الدولي / RCI

حذت حكومة أونتاريو حذو الحكومة الفدرالية، فأعلنت بدورها أنها ستعفي البناء الجديد المعد للإيجار السكني من ضريبة المبيعات، نظراً للنقص في المساكن في المقاطعة.

وبالتالي ستقوم حكومة الحزب التقدمي المحافظ في تورونتو بإعفاء أعمال بناء المباني الجديدة، التي تستوفي الشروط، من إجمالي ضريبة المبيعات المنسقة (HST / TVH) البالغة نسبتها 8%.

’’في كافة أنحاء المقاطعة، لم تكن الحاجة صارخة في أيّ يومٍ من الأيام لبناء مساكن للإيجار بقدر ما هي عليه اليوم‘‘، قال وزير مالية أونتاريو، بيتر بيثلينفالفي.

يُذكر أنّ رئيس الحكومة الفدرالية جوستان ترودو أعلن في 14 أيلول (سبتمبر) الفائت أنّ حكومته ستعفي كافة أعمال بناء المباني الجديدة المخصصة للإيجار السكني من الضريبة الفدرالية على السلع والخدمات.

وزير مالية أونتاريو، بيتر بيثلينفالفي، يتحدث في مؤتمر صحفي (أرشيف).
الصورة: Chaîne de Queen’s Park

وتقدّم أونتاريو، منذ ما قبل هذه الخطوة الجديدة، خصماً ضريبياً يعادل 75% من ضريبة المبيعات المنسقة على أعمال بناء مبانٍ جديدة معدة للإيجار، على ألّا يتجاوز 24.000 دولار.

أمّا الآن فسيكون الإعفاء الضريبي بنسبة 100% ودون سقف.

على سبيل المثال، بالنسبة لشقة سكنية معدَّة للإيجار تضمّ غرفتيْ نوم وبقيمة 500.000 دولار، تبلغ قيمة الاسترداد المعزز لضريبة المبيعات المنسقة الأونتارية 40.000 دولار، يُضاف إليها استرداد الضريبة الفدرالية على السلع والخدمات البالغة نسبتها 5%، أي 25.000 دولار.

وللاستفادة من الاسترداد المعزز لضريبة المبيعات المنسقة في أونتاريو، يجب أن تكون الوحدات السكنية الجديدة جزءاً من مبنى يضم أربع شقق خاصة على الأقل، أو عشر غرف أو أجنحة خاصة على الأقل، ويجب أيضاً تخصيص ما لا يقل عن 90% من هذه الوحدات للتأجير الطويل المدى.

ويجب أيضاً أن تبدأ أعمال البناء قبل 31 كانون الأول (ديسمبر) 2030 وأن تنتهي في موعد أقصاه 31 كانون الأول (ديسمبر) 2035.

(نقلاً عن موقع راديو كندا، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)

روابط ذات صلة:

• إعفاء البناء المعد للإيجار السكني من ضريبة المبيعات الفدرالية

• أزمة الإسكان: ترودو يعمل على تليين القوانين البلدية